1985〜1995年築, 専有面積56.78㎡〜76.78㎡の平均販売価格
神奈川県
46.1万円/㎡
前年比+0.4%
川崎市高津区
60.8万円/㎡
前年比+4.1%
溝の口北パーク・ホームズ
神奈川県川崎市高津区久地四丁目
南武線 / 久地駅 徒歩5分
1990年築 / 7階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
3,884万円
58.2万円/㎡
2,317
3,362
4,407
5,451
AI査定結果
推定相場価格
3,884万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,362万円〜4,407万円
50.3万円/㎡〜66.0万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月7日
溝の口北パーク・ホームズ
3,280万円（49.1万円/㎡）/ 2階 / 66.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は51.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,280万円 | 49.1万円 | 2階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 3,280万円 | 49.1万円 | 2階 | 66.78㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/03/04 | 3,490万円 | 52.3万円 | 6階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/17 | 3,590万円 | 53.8万円 | 6階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/14 | 3,680万円 | 55.1万円 | 6階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/10 | 3,790万円 | 56.8万円 | 6階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 3,880万円 | 58.1万円 | 6階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/24 | 3,870万円 | 58.0万円 | 6階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/15 | 3,950万円 | 59.1万円 | 6階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/31 | 2,850万円 | 42.7万円 | 6階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/20 | 2,980万円 | 46.6万円 | 4階 | 64.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/02/15 | 3,080万円 | 48.1万円 | 4階 | 64.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/12/04 | 2,780万円 | 35.0万円 | 2階 | 79.45㎡ | 2LD・K+納戸× | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は54.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 溝の口北パーク・ホームズ 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅5分 | 3,280万円 | 49.1万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 85戸 | RC |
| 2024/07/03 | フローレンスパレス久地 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅2分 | 3,490万円 | 63.0万円 | 55.39㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2023/02/07 | グリーンパーク高津久地 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅7分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/11 | パラスト溝の口 川崎市高津区上作延 | 津田山駅20分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.4㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/08 | ル・アール多摩川フェリエ 川崎市高津区宇奈根 | 久地駅13分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/17 | クレッセント溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅7分 | 3,980万円 | 65.8万円 | 60.5㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 71戸 | RC |
| 2021/01/24 | コープ野村梶ケ谷ヒルズ 川崎市高津区上作延 | 梶が谷駅14分 | 3,699万円 | 45.3万円 | 81.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/15 | コスモ梶が谷ル・セーヌ 川崎市高津区上作延 | 梶が谷駅13分 | 3,880万円 | 54.3万円 | 71.45㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/12 | ソフィア梶ケ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 4,299万円 | 61.9万円 | 69.49㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/14 | コスモ梶ケ谷プレスティージュ 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 4,480万円 | 64.6万円 | 69.39㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/17 | 藤和シティコープ高津2 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 3,990万円 | 60.7万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.4%上昇、川崎市高津区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は川崎市高津区の平均と比較して19.2%割安です。
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